수년 전 일입니다. 뉴욕 관광차 오신 관광객 한 분에게 맨하탄 16가 3애비뉴쪽에 있는 주거용건물을 사드렸습니다. $2,250,000불짜리였는데 실제로 그분 호주머니에서는 백만불(그때 환율로 10억원정도)을 들여서 모든 구입을 마쳤습니다. 나머지는 융자를 받았습니다. 매입당시 이미 매년 십팔만불(약 1억7천만원)정도의 임대소득이 생겼고 현재는 거의 두 배 가까운 임대소득이 들어오고 있습니다. 현재 그 건물은 $4,500,000에 시장에 나와 있습니다.
NO.
706
751
740
738
Location
Manhattan
Manhattan
Queens
Sunnyside
Zoning/Type
SRO
C + R
C + R
R
NOI
$181,000
$260,000
$136,000
$177,000
Price
$2,250,000
$4,450,000
$2,100,000
$3,200,000
Your Investment
$1,050,000
$2,130,000
$1,008,000
$1,536,000
ROI Year
4th year
5th year
5th year
5th year
Units
30R
2C + 4R
1C + 13R
28R
Status
Sold
판매중
판매중
판매중
Manhattan East 6th Street
5 Story Building
4 1Br and 10 Studios
Walk Up Apartments Building
Renovated in 1987
=
$5,000,000 / total
Now
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